Phát triển “siêu dự án” du lịch nghỉ dưỡng Bến En

Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp và tổ hợp nuôi cấy ngọc trai, bảo vệ Vườn quốc gia Bến En, tổng vốn đầu tư 990 tỷ đồng. Dự án được chia làm hai giai đoạn, giai đoạn 1 là 4,995 tỷ đồng, giai đoạn 2 là 4,995 tỷ đồng. UBND tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản số 17713 / UBND-CN gửi Bộ Xây dựng gửi UBND huyện Như Thanh ngày 21 tháng 12 năm 2020. Nội dung liên quan đến việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 (nay quy hoạch phân khu) khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp và nuôi cấy ngọc trai, bảo vệ Vườn quốc gia Bến En (Khu du lịch Bến En) tại huyện Như Thanh, tỉnh Thanh Hóa.

Do đó, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đồng ý chủ trương điều chỉnh quy hoạch chi tiết điều chỉnh tỷ lệ 1/2000 (nay là quy hoạch phân khu) Khu du lịch Bến En, huyện Như Thanh, tỉnh Thanh Hóa (đã được UBND tỉnh (tháng 02 năm 2010). Thông qua Quyết định số 439 / QĐ-UBND ngày 2). Việc thực hiện điều chỉnh quy hoạch phù hợp với Luật Xây dựng số 50/2014 / QH13 ban hành ngày 18 tháng 6 năm 2014 và Luật số 35/2018 / QH14 ban hành ngày 20 tháng 11 năm 2018. Các điều đã được bổ sung, bổ sung. các quy định pháp luật hiện hành. Hãy cùng BRS tìm hiểu nhé !

Dự án Quần thể khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái

Dự án Quần thể khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái kết hợp các dịch vụ vui chơi, giải trí cao cấp Bến En dự kiến khởi công vào tháng 12/1016, tuy nhiên do nhiều vướng mắc nên dự án đã được điều chỉnh lùi thời gian khởi công xây dựng đến tháng 12/2021 và hoàn thành đi vào sử dụng vào tháng 12/2023.

Dự án Quần thể khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái kết hợp các dịch vụ vui chơi, giải trí cao cấp Bến En tại huyện Như Thanh của CTCP Tập đoàn Mặt trời (Sun Group) được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư tại quyết định số 3774/QĐ-UBND ngày 29/9/2016, với diện tích đất và mặt nước thực hiện dự án dự kiến khoảng 1.492,68 ha; Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 4.960 tỷ đồng; Dự kiến dự án sẽ được khởi công xây dựng vào tháng 12/2016; hoàn thành đi vào sử dụng tháng 12/2018.

Đến nay, Sun Group đã được Bộ Kế hoạch và Đầu tư đồng ý bổ sung hạng mục sân golf Bến En nằm trong phạm vi dự án vào quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020; được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000; được Sở Xây dựng thẩm định đồ án quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000; và được Bộ Xây dựng tham gia ý kiến về đồ án quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000. Chủ đầu tư cũng đang tiếp tục hoàn chỉnh đồ án quy hoạch chung theo ý kiến tham gia của Bộ Xây dựng.

Liên quan đến Vườn quốc gia Bến En

Tuy nhiên, do khu vực lập quy hoạch dự án có phạm vi, ranh giới liên quan đến Vườn quốc gia Bến En; nên việc xin ý kiến cộng đồng dân cư phục vụ công tác lập quy hoạch; và thực hiện các thủ tục pháp lý khác gặp nhiều khó khăn, vướng mắc. Mặt khác, dự án có quy mô diện tích tương đối lớn (khoảng 1.492,68 ha, bao gồm diện tích mặt đất và mặt nước); nên cần nhiều thời gian để triển khai thực hiện các hồ sơ, thủ tục của dự án.

Ngoài ra, từ đầu năm 2020 đến nay, dịch bệnh COVID-19 xuất hiện và diễn biến phức tạp, việc triển khai thực hiện dự án bị ảnh hưởng trực tiếp, các công việc bị gián đoạn, dẫn đến thời gian thực hiện hồ sơ, thủ tục kéo dài.

Theo UBND tỉnh Thanh Hóa, đây dự án du lịch quy mô lớn trên địa bàn tỉnh; việc triển khai dự án sẽ làm đa dạng hóa và nâng cao chất lượng sản phẩm du lịch. Vì vậy, để đảm bảo các quy định của pháp luật và tạo điều kiện cho doanh nghiệp tiếp tục thực hiện việc điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án là phù hợp với tình hình thực tế; và chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa. Cụ thể, dự án sẽ được điều chỉnh lùi lại ngày khởi công xây dựng đến tháng 12/2021; và hoàn thành đi vào sử dụng vào tháng 12/2023.

Phát triển “siêu dự án”

Liên quan đến việc phát triển “siêu dự án” Khu du lịch Bến En; vào tháng 2/2013, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản số 908/UBND-KTTC đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty CP Du lịch; và Bảo tồn sinh thái Bến En đầu tư dự án này; lúc đó, dự án có vốn dự kiến khoảng 3.200 tỷ đồng.

Tuy nhiên, đến tháng 2/2016, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã ký văn bản số 1330/UBND-THKH; quyết định chấm dứt các hoạt động của Công ty CP Du lịch; và Bảo tồn sinh thái Bến En liên quan đến việc đầu tư dự án Khu du lịch Bến En. Lý do là từ năm 2012, UBND huyện Như Thanh đã tiến hành GPMB, đền bù diện tích gần 160 ha tại khu C; với khoảng 100 hộ dân bị ảnh hưởng, để lấy mặt bằng giao nhà đầu tư. Tuy nhiên, 4 năm sau đó, những người dân bị ảnh hưởng thì có cuộc sống lao đao; còn dự án bị treo, nhà đầu tư không triển khai như đã cam kết.

Tháng 4/2016, Sun Group và lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa đã ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác đầu tư. Theo đó, Sun Group cam kết đầu tư Dự án “Quần thể Khu du lịch nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí cao cấp Bến En”; tại huyện Như Thanh (Thanh Hóa) với tổng mức đầu tư là 9.990 tỷ đồng, chia làm 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 là 4.995 tỷ đồng; giai đoạn 2 là 4.995 tỷ đồng.

Sun Group cũng là nhà hàng đầu với loạt dự án lớn

Ngoài dự án trên, tại Thanh Hoá, Sun Group cũng là nhà hàng đầu với loạt dự án lớn. Tập đoàn này đã khởi công dự án Quảng trường biển; và Tổ hợp đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp biển Sầm Sơn (TP. Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa) vào cuối tháng 10/2020. Sun Group cũng sẽ đầu tư gần 25.000 tỷ đồng để xây dựng Quảng trường biển; Khu đô thị quảng trường biển Sầm Sơn, Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng sông Đơ; Khu công viên vui chơi giải trí và đô thị Nam Sông Mã trên diện tích khoảng 550 ha.

Ngoài ra, Sun Group còn phát triển nhiều dự án khác ở Thanh Hóa; như: Khu đô thị phía Đông đại lộ Nam Sông Mã; (Trục cảnh quan – đây là giai đoạn 2 được bố trí nằm ở phía Tây đường Trần Hưng Đạo; và phía Nam Đại lộ Nam Sông Mã) có tổng diện tích quy hoạch 28,1 ha; Khu công viên chuyên đề Sun Word – Sầm Sơn hay còn được gọi là công viên chuyên đề phía Nam đại lộ Nam Sông Mã có diện tích 43,9 ha; 

Khu đô thị phía Nam Sông Mã; hay còn được gọi là khu biệt thự sinh thái phía Bắc đại lộ Nam Sông Mã có quy mô rộng tới 41,6 ha; Khu nghỉ dưỡng phía Nam Sông Mã (phía Bắc Đại lộ Nam Sông Mã), diện tích 31,4 ha; Khu đô thị phía Tây Sông Đơ, diện tích 64,7 ha; Khu đô thị phía Đông Sông Đơ, diện tích quy hoạch 45,9 ha; Khu đô thị phía Bắc Đại lộ 47, diện tích 19,2 ha…

Nguồn: Cafef.vn